KARAR SAYISI     : 2014/13                          KARAR TARİHİ     : 03/11/2014 MÜDÜRLÜK/ŞEFLİK  : YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ŞUBE EVRAK NO    : 1.BİRLEŞİM KARARIN KONU     : MECLİS KARAR ÖZETİ KARARIN ÖZÜ      : 2014 yılı KASIM ayı 1. Birleşim Meclis Karar özeti MECLİS BAŞKANI                :Hasan ALICI (Belediye Başkan Vekili) KATILAN ÜYELER               :Bilgehan NOYAN, Ömer KARAASLAN, Murat BİBER, Hüseyin SOMUNCU, Cevdet ERİM, Hüseyin ÖZBEK, Halil KARA, Cafer ÖZKAYA, Adnan TUTAR, Yaşar ÇATALDERE, Rukiye KOCATAŞ(1. maddenin başında geldiği için Mehmet KAYACIK yedek katip üyesi olarak yerini aldı), İbrahim AKGÜL,Fedai KOZAN, Mehmet ALTUN, Ali Osman BAŞ,Fatih Mehmet İŞÇİMEN, Ömer ZEREN, Mustafa ÖZTÜRK, Ahmet ÖKÜZCÜOĞLU, Mehmet KAYACIK, İbrahim DOĞAN, Ahmet ADAK MAZERETLİ KATILMAYAN ÜYELER   :Ali UÇAK, MAZERETSİZ KATILMAYAN ÜYELER :İbrahim BALIK   Belediye Başkan Vekilimiz tarafından 23 üyenin katılımı ile 2014 yılı KASIM Ayı toplantısının açıldığı ilan olundu. Belediye Meclisinin EKİM ayı toplantısının 1. 2. 3. Ve 4. Birleşimlerine ait meclis karar özetleri ile ilgili bilgilendirme ve konuşmanın da ardından, Rukiye KOCATAŞ 1. maddenin başında geldiği için Mehmet KAYACIK yedek katip üyesi olarak yerini aldı. Gündeme ilave olacak başka madde olmaması ile Gündem maddelerinin görüşülmesine geçildi.   KARAR NO: 159 2015 yılına ait performans planının sunumunun görüşülmesi ve kabulüne ait (Kitapçık halinde ekte sunulmuştur.) Konu ile ilgili Mali Hizmetler Müdürlüğü tarafından yazılan ve Başkanlık makamı tarafından meclise havale olunan 30.10.2014 tarihli yazı meclise okundu. Mali Hizmetler Müdürlüğünce yapılan açıklamada Performans programının kitapçık haline getirildiği ve tüm meclis üyelerine dağıtıldığı belirtildi. Fedai KOZAN tarafından özel kalem müdürlüğü altında okul bakım onarım kalemindeki 10000,00TL lik meblağın çok az olduğu, ayrıca İmar ve Şehircilik İşleri Müdürlüğü altında ilçe genelinde bulunan muhtelif mahallelerde sokak, cadde kapı numarası aboneleri yenileme konusunda özel bir çalışma yapılması gerektiğinin belirtilmesinin ardından Mali Hizmetler Müdürlüğü ve Belediye Başkan Vekilimizce gerekli açıklamalarda bulunuldu ve oylamaya sunuldu, 2015 PERFORMANS PROGRAMI OYBİRLİĞİ ile KABUL edildi.   KARAR NO:160 Gündem No:2 Fen İşleri Müdürlüğüne bağlı üretim işleri, bakım onarım şantiye vs. hizmetlerinde sözleşmeli makine Yüksek Mühendisi çalıştırılması ve sözleşme ücretinin belirlenmesi konusundaki İnsan Kaynakları Şefliğinin talebinin değerlendirilmesine ait Konu ile ilgili İnsan Kaynakları Şefliği tarafından yazılan ve Başkanlık makamı tarafından meclise havale olunan 27.10.2014 tarihli yazı meclise okundu. Konu ile ilgili insan Kaynakları Şefliğince yapılan açıklamalarda da  Maliye Bakanlığının 2014 yılı için yayınladığı belediyelerde sözleşmeli Mühendis için belirlenen tavan ücretin 2.774,10 TL olduğu bu rakamın üzerine çıkılamayacağı ama alt sınırının olmadığı belirtildi. Bilgehan NOYAN tarafından yüksek lisans mezunu makine mühendislerinin çalışma şartları düşünüldüğünde 2.774,10TL olan tavan ücretin çok olmadığı belirtildi Başka da söz almak isteyen üye olmamasıyla oylamaya sunuldu ve OYBİRLİĞİ ile KABUL edildi.     KARAR NO: 161 Gündem No:3 2015 yılı gelir tarifesinde 3 nolu gelir tarifesi 23. maddesinde bulunan 2. sınıf gayrisıhhi müesseseler ruhsat gelirlerinde değişiklik yapılmasına ait ruhsat ve denetim müdürlüğünün yazılarının değerlendirilmesine ait konu ile ilgili Ruhsat ve denetim müdürlüğünce yazılan ve başkanlık makamınca meclise havale edilen 28.10.2014 tarihli yazı okundu. Yazı işleri müdürlüğünce 3 nolu gelir tarifesinin 23. maddesinin 2014 tarifesi için geçerli olduğu bir önceki mecliste kabul edilen 2015 yılına ait 3 nolu gelir tarifesine göre bu maddenin 9. madde olduğu ve kayıtlara geçmesi gerektiği belirtildi. Ahmet ÖKÜZCÜOĞLU tarafından yaptığı konuşmada bir önceki toplantıda mağduriyetin giderilmesi için böyle bir karar alınmasını talep ettiği, bahse konu teklifin talepleri bir miktar karşıladığı belirtildi. Ardından söz almak isteyen üye olmamasıyla “ 2015 yılına ait 3 nolu gelir tarifesi 9. Maddesi 3.bendinin a) fıkrası olan 2.sınıf müessese GSM Ruhsatı Gelirinin l M2 den l500 m2 ye kadar l0.000,00 TL, l501 m2 ve üzeri müesseseler için 20.000,00 Tl. uygulanmasına ait değişiklik teklifi” oylamaya sunuldu ve OYBİRLİĞİ ile KABUL edildi.   KARAR NO:162 Gündem No:4  1. derece arkeolojik sit alanı içerisinde kalan 224 ada 5 parselde bulunan tescilli mülkiyeti belediyemize ait klasik Türk evinin onaylı restorasyon projesinin uygulanması amacıyla kutlu doğum parkı ile beraber Manisa büyükşehir belediyesine tahsis olunmasına ait talebin değerlendirilmesine ait Konu ile ilgili Ruhsat denetim müdürlüğünce yazılan ve başkanlık makamı tarafından meclise havale edilen 28.10.2014 tarihli yazı okundu. Yapılan karşılıklı görüşmeler neticesinde, teklifin Büyükşehre belediyemizce yapıldığı, yatırımın da büyüklüğü göz önüne alındığında söz konusu yerin 20 yıllığına Büyükşehir Belediyesine tahsisinin uygun olduğunun düşünüldüğü belirtildi. Bahse konu, ”Soğuksu Mahallesinde, İzmir 2 no'lu KTVKK'NUN 23.09.1988 tarih ve 514 sayılı kararı ile belirlenen 1.derece arkeolojik sit alanı sınırları içerisinde yer alan ve İzmir 2 no'lu KTVKK'nun 12.07.2000 tarih ve 9580 sayılı kararı ile tescilli, mülkiyeti Alaşehir Belediyesine ait tapunun 224 ada 5 parselinde kayıtlı bulunan KLASİK TÜRK EVİNİN Kültür ve Tabiat Varlıklarınnı Koruma Bölge Kurulunca onaylı restorasyon projesinin uygulanabilmesi ve tüm masrafların karşılanması amacıyla Büyükşehir Belediyesine 20 yıllığına tahsisi“ konusu belediye başkan vekilimizce oylamaya sunuldu OYBİRLİĞİYLE KABUL edildi. KARAR NO: 163 Gündem No:5 Alaşehir ilçesi badınca mahallesinde rekreasyon alanı olarak belirlenen 102 ada 1 parsel içerisine yap işlet devret modeliyle sosyal tesis yapılması ve on yıllığına kiraya verilmesi konusundaki talebin değerlendirilmesine ait Konu ile ilgili Fen İşleri müdürlüğünce yazılan ve başkanlık makamı tarafından meclise havale edilen 30.10.2014 tarihli yazı okundu. Yapılan karşılıklı görüşmeler sonucunda belediyemizin hazırladığı bir projeyle düğün salonu, kafe, restoran, yürüyüş yolları yapılacağı ihale usulü ile kiraya verileceği mevcut ağaçların korunacağı belirtildi ve "Manisa ili, Alaşehir ilçesi, Badınca mevkiinde, rekreasyon alanı olarak belirlenen 102 ada 1 parsel içerisine Yap İşlet Devret şeklinde Sosyal Tesis yapılması için 5393 sayılı belediye kanunun 18.maddesinin" e" bendine ve 3996 sayılı kanunun 2.maddesine istinaden arazinin 10 yıllığına kiraya verilmesi hususu“ Belediye Başkan Vekilimizce oylamaya sunuldu ve OYBİRLİĞİ ile KABUL edildi   KARAR NO:164 Gündem No:6 Çevre koruma ve kontrol müdürlüğünün ödenek aktarım talebinin değerlendirilmesine ait Konu ile ilgili Çevre Koruma ve Kontrol müdürlüğünce yazılan ve başkanlık makamı tarafından meclise havale edilen 30.10.2014 tarihli yazının okundu.   Konu ile ilgili yapılan açıklamalarda 6360 sayılı yasayla Çevre Koruma Kontrol Müdürlüğü bünyesinde içme suyu depolarında ve pompalarında elektrik malzemesi alımları, içme suyu işlerinde kullanılan yedek parça alımları ve yapılan makine tesisatlarının söküm bakım tamirat gibi masraflarını giderebilmek için önceden aynı şekilde bir aktarım yapıldığı ve 2. Bir aktarıma ihtiyaç duyulduğu için bir önceki aktarımda da aynı kalemler için; müteahhitlik hizmetlerinde bulunan 150.000,00 lirayı, 30.000,00 lirayı elektrik malzemesi alımlarına, 80.000,00 lirayı içme suyunun yedek parça alımlarına, 40.000,00 lirayı da işçilik sökme, takma, takım sökme işleri için aktarımın talep edildiği belirtildi. Ardından yapılan karşılıklı görüşmeler neticesinde Belediye Başkan Vekilimizce bahse konu talep oylamaya sunuldu ve OYBİRLİĞİ ile KABUL edildi.   KARAR NO:165 Gündem No: 7      İmar Plan Tadilat Taleplerinin İmar Komisyonuna havalesi ve İmar Komisyonu Kararlarının değerlendirileceği 3. Birleşiminin tarih ve saat tespitine ait gündem maddesine ait İmar Planı Tadilat taleplerinin Meclise havale olunmasına ait İmar Müdürlüğünce yazılan ve Başkanlık Makamınca Meclise havale olunan yazının Meclise okundu. 1. İlçemiz Hacıbey mahallesinde bulunan 812 ada 14 parselde yer alan taşınmazlar içerisindeki Alaşehir Belediyesine ait 5 m² lik hissenin aynı taşınmazlar içerisinde bulunan diğer hisse sahiplerine hisseli satışı yönünde Başkanlık Makamı ve Belediye Encümenine yetki verilmesi talebinin değerlendirilmesi,   2. İlçemiz Yeşilyurt mahallesinde bulunan 460 ada 4 parselde yer alan taşınmazlar içerisindeki Alaşehir Belediyesine ait 1211/44081 oranındaki 12 m² lik hissenin aynı taşınmazlar içerisinde bulunan diğer hisse sahiplerine hisseli satışı yönünde Başkanlık Makamı ve Belediye Encümenine yetki verilmesi talebinin değerlendirilmesinde,   3. İlçemiz Yeni mahallede bulunan 761 ada 9 parselde yer alan taşınmazlar içerisindeki Alaşehir Belediyesine ait hissenin aynı taşınmazlar içerisinde bulunan diğer hisse sahiplerine hisseli satışı yönünde Başkanlık Makamı ve Belediye Encümenine yetki verilmesi talebinin değerlendirilmesi,   4. İlçemiz Yeni mahallede bulunan 741 ada 2 parselde yer alan taşınmazlar içerisindeki Alaşehir Belediyesine ait hissenin aynı taşınmazlar içerisinde bulunan diğer hisse sahiplerine hisseli satışı yönünde Başkanlık Makamı ve Belediye Encümenine yetki verilmesi talebinin değerlendirilmesi   5. İlçemiz Kurudere Mahallesinde bulunan ve mülkiyeti Alaşehir Belediyesine ait taşınmazlardan 156 ada 11 parsel (182,24 m²) ve 13 parselin (1049,54 m²)  satışı için Başkanlık Makamı ve Belediye Encümenine yetki verilmesi talebinin değerlendirilmesi,   6. İlçemiz Kurudere Mahallesinde bulunan ve mülkiyeti Alaşehir Belediyesine ait taşınmazlardan 161 ada 6 parselin (95,6 m²) satışı için Başkanlık Makamı ve Belediye Encümenine yetki verilmesi talebinin değerlendirilmesi,   7. İlçemiz Kurudere Mahallesinde bulunan ve mülkiyeti Alaşehir Belediyesine ait taşınmazlardan 169 ada 1 parselin (101,3 m²)  satışı için Başkanlık Makamı ve Belediye Encümenine yetki verilmesi talebinin değerlendirilmesi,   8. Manisa Valiliği Kadastro Müdürlüğünün 23.09.2014 tarih ve 1196 sayılı yazıları ile 3402 sayılı Kanunun Ek:5 ve geçici 8. Maddesi uyarınca Orman Kadastro su yapımı aşamasında ilçemiz muhtelif mahallelerde Bilir Kişi listesi 03.06.2014 tarih ve 85 nolu Belediye Meclis kararı ile belirlenmiş olup, Killik ve Yeşilyurt mahallelerinde 1 er bilirkişi eksik olması ve ayrıca Toygar ile Yuvacalı mahallelerinin beraber aynı bilirkişiler belirlendiğinden ayrı ayrı belirlenmesi istenmiş olup, Kadastro çalışmalarında görev yapmak üzere bilirkişi eksikliğinin tamamlanması ve yeni bilirkişi seçimi Alaşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesi,   9. İlçemiz 03.04.2009 tarih ve 4714 sayılı İzmir II. Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararı ile Arkeolojik Sit Alanı İlan edilen alanda hazırlanan Koruma Amaçlı İmar Planı'nın, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 33. Maddesi uyarınca Alaşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesi,   Toplam 9 Maddenin 5393 sayılı Belediye Kanununun 24.maddesi ve Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliğinin 21. maddesi gereği İmar Komisyonuna havaleleri için ayrı ayrı okunup, oylanması ve oybirliği ile kabul olunmasının ardından, 6360 Sayılı kanun gereğince 30.03.2014 tarihinde yapılan yerel seçimler sonrası ilçemizin Büyükşehir İlçe Belediyesine dönüşmesi ile 5216 sayılı Büyükşehir belediyesi kanununun 14.maddesi gereğince Büyükşehir Belediyesine gönderilmesine, İmar Komisyonu Toplantısının 06.11.2014 PERŞEMBE günü 11.00’de yapılacağının ve 2. Birleşimin 06.11.2014 PERŞEMBE günü saat 17.15’de yapılması kararına varıldı ve Birleşimin tarih ve saatine ait duyurunun Yazı işleri Müdürlüğünce Belediyemiz toplantı salonu kapısına asılması da ve birleşim günü telefonla hatırlatılması istendikten sonra ilgili gündem maddesine son verildi.   Belediye Başkanımız tarafından görüşülecek başka madde kalmaması ile Birleşimin sona erdiği,   ARALIK Ayı toplantımızın 01.12.2014 PAZARTESİ günü saat 17.15’de yapılması kararına varıldı ve İmar Komisyonu kararlarının görüşüleceği 2.Birleşim 06.11.2014 tarih ve 17.15 saatine ait duyurunun Yazı işleri Müdürlüğünce Belediyemiz toplantı salonu kapısına asılması ve birleşim günü telefonla meclis üyelerine hatırlatılması istendikten sonra saat 18.30 itibariyle 1. Birleşimin kapatıldığı        HASAN ALICI       MUSTAFA ÖZTÜRK       İBRAHİM AKGÜL      MEHMET KAYACIK       BAŞKAN VEKİLİ       MECLİS KATİBİ    YEDEK MECLİS KATİBİ YEDEK MECLİS KATİBİ    ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- KARAR SAYISI     : 2014/13-1                        KARAR TARİHİ     : 06/11/2014 MÜDÜRLÜK/ŞEFLİK  : YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ŞUBE EVRAK NO    : 2. BİRLEŞİM KARARIN KONU     : MECLİS KARAR ÖZETİ KARARIN ÖZÜ      : 2014 Kasım ayı toplantısının 2. birleşim Meclis Karar Özeti hk. MECLİS BAŞKANI                : Hasan ALICI (Belediye Başkan Vekili) KATILAN ÜYELER               : Bilgehan NOYAN, Hasan ALICI, Ömer KARAASLAN, Ali UÇAK, Murat BİBER, Cevdet ERİM, Hüseyin ÖZBEK, Halil KARA, Cafer ÖZKAYA,Adnan TUTAR, Yaşar ÇATALDERE, Rukiye KOCATAŞ, İbrahim AKGÜL, Fedai KOZAN, İbrahim BALIK, Ali Osman BAŞ, İŞÇİMEN, Fatih Mehmet İŞÇİMEN, Ömer ZEREN, Mustafa ÖZTÜRK, Ahmet ÖKÜZCÜOĞLU, Mehmet KAYACIK, İbrahim DOĞAN, Ahmet ADAK KATILMAYAN MAZERETLİ ÜYELER  : - KATILMAYAN MAZERETSİZ ÜYELER : Hüseyin SOMUNCU, Mehmet ALTUN   Belediye Başkan Vekilimiz tarafından çoğunluğun sağlandığının belirtilmesiyle 2014 yılı KASIM ayı Toplantısı 2. Birleşimin açıldığı meclise ilan olundu. Ardından KASIM ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale olunan 165 nolu kararın (7 nolu gündem maddesinin) görüşülmesine geçildi.   KARAR NO:166 KASIM ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 165/ 1 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz Hacıbey mahallesinde bulunan 812 ada 14 parselde yer alan taşınmazlar içerisindeki Alaşehir Belediyesine ait 5 m² lik hissenin aynı taşınmazlar içerisinde bulunan diğer hisse sahiplerine hisseli satışı yönünde Başkanlık Makamı ve Belediye Encümenine yetki verilmesi hususundaki imar komisyonunca kabul edilen talep komisyondan geldiği şekliyle oylamaya sunuldu ve oybirliğiyle kabulüne karar verildi.   KARAR NO:167 KASIM ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 165/ 2 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz Yeşilyurt mahallesinde bulunan 460 ada 4 parselde yer alan taşınmazlar içerisindeki Alaşehir Belediyesine ait 1211/44081 oranındaki 12 m² lik hissenin aynı taşınmazlar içerisinde bulunan diğer hisse sahiplerine hisseli satışı yönünde Başkanlık Makamı ve Belediye Encümenine yetki verilmesini hususundaki imar komisyonunca kabul edilen talep komisyondan geldiği şekliyle oylamaya sunuldu ve oybirliğiyle kabulüne karar verildi.   KARAR NO:168 KASIM ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 165/ 3 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz Yeni mahallede bulunan 761 ada 9 parselde yer alan taşınmazlar içerisindeki Alaşehir Belediyesine ait hissenin aynı taşınmazlar içerisinde bulunan diğer hisse sahiplerine hisseli satışı yönünde Başkanlık Makamı ve Belediye Encümenine yetki verilmesi talebi imar komisyonunca gerekli belgelerin, toplanması ve değerlendirilmesi için bir sonraki komisyona bırakılmasına yönünde kabul edilen talep komisyondan geldiği şekliyle oylamaya sunuldu ve oybirliğiyle kabulüne karar verildi.   KARAR NO:169 KASIM ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 165/ 4 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz Yeni mahallede bulunan 741 ada 2 parselde yer alan taşınmazlar içerisindeki Alaşehir Belediyesine ait hissenin aynı taşınmazlar içerisinde bulunan diğer hisse sahiplerine hisseli satışı yönünde Başkanlık Makamı ve Belediye Encümenine yetki verilmesi hususunda, imar komisyonunca gerekli belgelerin, toplanması ve değerlendirilmesi için bir sonraki komisyona bırakılmasına yönünde kabul edilen talep komisyondan geldiği şekliyle oylamaya sunuldu ve oybirliğiyle kabulüne karar verildi.     KARAR NO:170 KASIM ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 165/ 5 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz Kurudere Mahallesinde bulunan ve mülkiyeti Alaşehir Belediyesine ait taşınmazlardan 156 ada 11 parsel (182,24 m²) ve 13 parselin (1049,54 m²)  satışı için Başkanlık Makamı ve Belediye Encümenine yetki verilmesi talebinin değerlendirilmesinde yapılan karşılıklı görüşmelerde konuyla ilgili sosyal donatı alanlarının bırakıldıktan sonra satışların yapılmasının daha uygun olacağının belirtilmesi üzerine İmar ve Şehircilik İşleri Müdürü Cuma Vural tarafından Kuruderenin alt tarafında girişinde belediye adına sosyal tesis alanı futbol sahası olarak ayrılmış bir alan olduğu, belirtildi. Belediye başkan vekilimizce komisyondan geldiği şekliyle oylamaya sunuldu yapılan oylamada Fedai KOZAN, Rukiye KOCATAŞ ve Ali Osman BAŞ’ın RET oylarına karşılık OYÇOKLUĞU ile KABUL edildi.         Karar no:171 KASIM ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 165/ 6 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz Kurudere Mahallesinde bulunan ve mülkiyeti Alaşehir Belediyesine ait taşınmazlardan 161 ada 6 parselin (95,6 m²) satışı için Başkanlık Makamı ve Belediye Encümenine yetki verilmesi hususundaki imar komisyonunca kabul edilen talep komisyondan geldiği şekliyle oylamaya sunuldu ve oybirliğiyle kabulüne karar verildi.   KARAR NO:172 KASIM ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 165/ 7 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz Kurudere Mahallesinde bulunan ve mülkiyeti Alaşehir Belediyesine ait taşınmazlardan 169 ada 1 parselin (101,3 m²)  satışı için Başkanlık Makamı ve Belediye Encümenine yetki verilmesi talebinin imar komisyonunca gerekli belgelerin, toplanması ve değerlendirilmesi için bir sonraki komisyona bırakılmasına yönünde kabul edilen talep komisyondan geldiği şekliyle oylamaya sunuldu ve oybirliğiyle kabulüne karar verildi.   KARAR NO: 173 KASIM ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 165/ 8 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; Manisa Valiliği Kadastro Müdürlüğünün 23.09.2014 tarih ve 1196 sayılı yazıları ile 3402 sayılı Kanunun Ek:5 ve geçici 8. Maddesi uyarınca Orman Kadastro su yapımı aşamasında ilçemiz muhtelif mahallelerde Bilir Kişi listesi 03.06.2014 tarih ve 85 nolu Belediye Meclis kararı ile belirlenmiş olup, Killik ve Yeşilyurt mahallelerinde 1 er bilirkişi eksik olması ve ayrıca Toygar ile Yuvacalı mahallelerinin beraber aynı bilirkişiler belirlendiğinden ayrı ayrı belirlenmesi istenmiş olup, Kadastro çalışmalarında görev yapmak üzere bilirkişi eksikliğinin tamamlanması ve yeni bilirkişi seçimi Alaşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesi talebi imar komisyonunca incelenmiş olup listenin ekteki güncellenmiş halinin uygun olduğu yönünde verilen karar komisyondan geldiği şekliyle oylamaya sunuldu ve oybirliği ile kabul edildi.   KARAR NO:174 KASIM ayı 1. Birleşiminde İmar komisyonuna havale edilen 165/ 9 nolu kararın değerlendirilmesine ait maddenin görüşülmesinde; İlçemiz 03.04.2009 tarih ve 4714 sayılı İzmir II. Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararı ile Arkeolojik Sit Alanı İlan edilen alanda hazırlanan Koruma Amaçlı İmar Planı’nın, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 33. Maddesi uyarınca Alaşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesini talebi imar komisyonumuzca görüşülmüş olup plan ve plan notları uygun bulunmuş, II. Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunca değerlendirilmesine oy birliğiyle karar verilmiş olup, meclisimizce Değerlendirilmesinde; Şehir Plancısı Esra BOZAN tarafından slayt üzerinde yapılan yer gösterimi ve açıklamalarda Mavi görünen alanın 97 hektarlık bir alan olup 3. Derece arkeolojik sit alanı olduğu, 1,1 hektarlık kırmızı görünen alanlar da Sean Jean bazilikası ve kurşunlu handan oluşan yerler olduğu ve 1. Derece arkeolojik sit alanı daha önce 14 Ekim 2014 Manisa büyükşehir belediye meclisinde 1/5000 nazım koruma amaçlı nazım imar planı askıya çıktığı ve askı süresinde olduğu, akabinde de 1/1000 uygulama amaçlı imar planı hazırlandığı 1/1000 uygulama amaçlı imar planının da 5000 le aynı süreci izleyeceği belirtildi. Planla ilgili, sit alanının ilan edilişiyle ilgili sürecin 1988 yılında başladığı 514 sayılı kurul kararıyla daha sonra 2009 da sınırların güncellendiği ve 2011 de son halini aldığı belirtildi. planın hükümlerinin ise, daha önce geçiş süreci olduğu için kent merkezinde 0,40 taks yani parselin %40ının kullanılabilirken ve 2 kat maksimum izin verilirken, Planla birlikte 0 ve 100m2 arasındaki parsellerde taks 1 yani parselin tamamını kullanabileceği belirtildi. Zaten parsel büyüklüklerinin birçoğunun da 100 ve 200m2 arasında olduğu, en büyük çoğunluk 0 ve 200m2 arasında olduğu belirtildi. Parsel büyüklükleri tekrar geri dönecek olursak bitişik nizam yapı adalarında yüz ölçümü 100 ve 200m2 ler arasındaki parsellerde taks 0.80 yani parselin taban alanının %80ine yerleşilebileceği planda belirtilen kat adetine göre de kat adetinin değişeceği, arka bahçe yapı yaklaşma mesafesinin 4 kata kadar 3m 4 kattan sonra her kat için maksimum 0,50m olduğu ve maksimum 5 kata kadar izin verildiği belirtildi. 200m2 ve üzeri olan parsellerde ise %60 ına yerleşebileceği taban alanında ayrık nizamda yapılaşılması durumunda Taks değerleri bitişik nizamlı alanlar için verilen Taks değerleriyle aynı olacağı, ayrık yapı nizamında yapılaşması durumunda yapı yaklaşması mesafeleri ön bahçe kenarına rastlayan cephelerde 5 metre yan ve arka bahçe cephelerinde 4 kata kadar en az 3 metre 4 kattan sonra her kat için ilave 0,50m olacağı, Ayrık nizam olan yapı alanlarında Taks 0,40 Kaks 1,20 olacağı yapı yaklaşma mesafeleri ön bahçe ve yol kenarına rastlayan cephelerde 5m, yan ve arka bahçe cephelerinde en az 3 metre olduğu belirtildi. 1. Derece arkeolojik sit alanında yapılaşma yasağı olduğu hiçbir şekilde yapılaşma yapılmayacağı mevcut yapılarda da tamirat, tadilat ve esaslı onarıma izin verilmeyeceği belirtildi. Bunların planın donatı hesapları olduğu, zaten mevcutta da yapılaşmış alanlar olduğu için mümkün  olduğunca donatıların miktarının arttırılmaya çalışıldığı ve en fazla 5 kata kadar izin verildiği onun da Atatürk Bulvarı dediğimiz ana bulvarımızdaki aks boyunca sadece 5 kata izin verildiği, onun dışında 4, 3 ve surun kenarındaki konutlarda 2 kata kadar izin verildiği belirtildi. Yapılan karşılıklı görüşmeler ve görüş alışverişleri ardından Belediye Başkan Vekilimiz tarafından imar komisyonundan geldiği kabul olunduğu şekliyle oylamaya sunuldu ve belediye başkan Vekilimiz ve oturumda mevcut tüm üyelerin evet oylarıyla oybirliği ile kabul edildi.   Ardından da, Yazı işleri Müdürü tarafından ARALIK Ayı meclisinin 01.12.2014 PAZARTESİ günü saat 17.15 de yapılacağı hatırlatıldı ve birleşime son verildi.        HASAN ALICI       RUKİYE KOCATAŞ       İBRAHİM BALIK      MUSTAFA ÖZTÜRK       BAŞKAN VEKİLİ       MECLİS KATİBİ       MECLİS KATİBİ       MECLİS KATİBİ